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Ascoltiamo la tua storia e analizziamo la casa. Definiamo insieme il canone giusto e la strategia migliore per il mercato attuale.
Non un 4+4
Non un Airbnb
Dimentica i vincoli del breve e le catene del lungo termine. L'affitto a medio termine è la soluzione su misura per chi cerca una casa vera, per un periodo che va da uno a diciotto mesi. Un impegno chiaro, senza sorprese.
Una casa vera
per un tempo definito
L'affitto medio transitorio è un contratto di locazione per chi cerca una soluzione abitativa temporanea ma stabile, da uno a diciotto mesi. Non è un affitto breve per turisti, ma una casa con tutte le tutele di un contratto tradizionale.
Vantaggi
Perchè scegliere la via del
medio termine
Sei ragioni concrete per preferire la stabilità di un contratto chiaro all'incertezza del turistico.
Una scelta di valore per te e per il tuo immobile.
Punto di forza
Nessun blocco urbanistico
È un contratto di locazione transitoria (art. 5, L. 431/98), non una locazione turistica: puoi attivarlo anche in area UNESCO e nei quartieri di nuovo blocco, senza iscrizione al Registro comunale né CIN.
Target selezionato
Preselezioniamo inquilini con profilo verificato: manager in trasferta, ricercatori universitari, personale sanitario in rotazione, dipendenti di aziende con sede a Firenze.
Durata su misura
Il contratto si adatta alla reale esigenza dell'inquilino — un incarico di lavoro, un dottorato, un cantiere — e a te, che decidi in anticipo quando tornerai a disporre dell'immobile.
Come funziona, passo dopo passo
Un percorso trasparente in cinque tappe, dalla tua chiamata al primo bonifico
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Non cerchiamo un turista, ma un residente temporaneo. Verifichiamo referenze e solidità, presentandoti solo il candidato ideale.
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Prepariamo tutta la documentazione legale e fiscale. Un contratto chiaro, registrato, che tutela te e il tuo immobile.
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Ogni mese, puntuale. Noi restiamo il tuo unico riferimento per ogni necessità, garantendoti una rendita senza pensieri.
I numeri non mentono, il confronto è chiaro
Confrontiamo la realtà dell'affitto breve turistico con il medio transitorio. Il tasso di occupazione medio annuo di un affitto breve si ferma spesso al 70%, con costi di gestione che erodono il 25% del ricavato. Il medio transitorio garantisce un'occupazione continua e costi fissi ridotti, per una resa netta superiore.
Tasso di occupazione garantito
Dei Costi di Gestione
Giorni per Affittare
Testimonianze
La voce di chi ha già scelto la tranquillità
"Dopo anni di affitti brevi, lo stress dei check-in continui era insostenibile. Con il medio transitorio ho ritrovato la serenità e un reddito finalmente prevedibile."
Marco Bellini
Proprietario, Milano
"La professionalità nella selezione dell'inquilino mi ha stupito. Non è stato un semplice contratto, ma un atto di cura verso la mia casa."
Anna Rinaldi
Proprietaria, Roma
"Ho affidato il mio immobile con il timore di perderne il controllo. Mi sbagliavo. Loro gestiscono tutto, io ricevo solo la rendita e la quiete."
Giovanni Esposito
Proprietari, Torino
FAQ
Le risposte sincere ai dubbi più comuni, per una scelta finalmente consapevole e serena.
Che cos'è esattamente?
È un contratto di locazione per un periodo tra uno e diciotto mesi. Non è un affitto turistico, ma una soluzione abitativa temporanea con le tutele di un contratto tradizionale. Offre stabilità a chi cerca casa e un reddito certo al proprietario.
Chi paga le utenze?
Solitamente sono a carico dell'inquilino, come in un affitto tradizionale. Noi definiamo tutto con chiarezza nel contratto. Così non ci sono sorprese per nessuno.
Come selezionate gli inquilini?
Verifichiamo referenze, solidità economica e la reale esigenza di un soggiorno temporaneo. Non cerchiamo turisti, ma residenti che tratteranno la tua casa con cura. Ti presentiamo solo il candidato ideale.
E se l'inquilino danneggia?
Il contratto prevede una garanzia specifica per coprire eventuali danni. Inoltre, un inquilino stabile e selezionato riduce drasticamente l'usura rispetto ai cambi continui. La tua casa è più protetta.
Quanto costa il servizio?
La nostra commissione è una percentuale trasparente sul canone, definita fin dall'inizio. Non ci sono costi nascosti. Riceverai un bonifico netto ogni mese, senza pensieri di gestione.